烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 2697|回复: 6

【楼市观察】烟台有些区域,一旦住上就不想换了……

[复制链接]
楼主
发表于 2018-2-8 16:00 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
置业顾问的说辞中,我们经常听到“我们是生态社区”“我们是养生大盘”“我们三面环山,环境好”……
有人说:“矫情,烟台本来就是滨海城市,整个城市都很‘生态’。”但,却也有人说:“夏天的时候,我家的温度能比市里低2,从来不用开空调……”
难道,烟台的生态居住区真的存在?
芝罘区:
1、南部生态居住区
青年南路以西,魁玉路附近,金夼顶南麓片区,曾经有人叫这里“芝罘区南部生态居住区”。有人从这里出发到化工路北段某小区,告诉朋友:“你们这里空气太差了。”可见,该片区空气的清新。
周边无工厂,烟台发电厂被高山阻隔在北面,近年来区域内新建了中正公馆、桦林彩雲城、天赐椿城等楼盘,均价8000-10000/㎡,居住氛围越来越浓。
2、胜利南路区域
胜利路南延隧道开通后,胜利南路沿线可谓迎来机遇。
没有通世南路、机场路沿线的工业园区,胜利南路附近多了峰山、荆山、峰山水库等生态资源。周边建筑密度较低,开发潜力较大。据说,多家开发商看好此区域,准备拿地大干一场。此外,朝阳、所城的两处安置房之一就位于峰山水库附近。
3、芝罘岛
随着滨海西路、一二三四突堤的建设,芝罘岛被越来越多的人看好。目前岛内已有楼盘西海岸、万科海云台等,岛内以及东岸的开发建设暂未开始。有人说,背山面海,随着烟台新城市会客厅的建设,芝罘岛未来可能成为烟台的“香港浅水湾”。
当然,目前而讲,自然环境具备,整体开发有待逐步展开。
莱山区
1、山海路沿线
西侧是蛤蟆石,东侧是平顶山,这里就是“温度能比市中心低2℃、家里不用开空调”的地方。一个塔山隧道过来,放眼望去满眼山峦,楼盘开发较少。居住在这里,自然山体就是小区的后花园。一条山海路北接市中心,南接港城东大街,交通便利。
已开发楼盘有天籁中园、弘邦宝第,正在建设中的有观云山、祥隆山海大观·都会里等,多数楼盘价格在万元左右。
2、凤凰山水库附近
山南水北,凤凰山、凤凰山水库之间,港城东大街沿线这片区域被很多人看好,表示环境不错!
港城东大街是烟台的东西交通动脉,出行便利,周边有实验小学、永铭中学、毓璜顶医院莱山分院,配套齐全。周边楼盘多数售罄,碧桂园接手的凤凰山庄二期,以及棚改项目成为焦点。
3、逛荡河绿带公园附近
三滩地块的集中出让使这片区域走进大家视线,飞龙、鲁商的进驻还是挺让人期待的。规划图上逛荡河穿过三滩改造大社区之内,形成天然河景。周边学府小区、上海滩花园、德尚世家等小区已交房入住多时,配套完善。
北临观海路交通便利,不远处就是体育公园、文经学院,南部有滨海中学。逛荡河如何打造、新建小区如何规划都将决定这里能否成为下一个生态居住区。
(三滩棚改社区效果图)
开发区:
1、磁山区域
磁山面积27.6平方公里,高约528.9米,风景优美且文化底蕴深厚。随着近几年的开发,区域内建成低密社区、养生温泉等,虽然地处偏远,但这里的居住氛围也自成一派。磁山温泉小镇、中南山海湾等楼盘便是主打生态、养生牌,均价7500-9000/㎡,受到一批人的喜爱。
2、黄河路以北滨海区域
走过开发区黄河路的人,相信都会对这条路印象深刻。有网友说“一条路就是一个公园”。道路虽不宽,但十分整洁,中央的绿化带数米宽。据了解,在2016-2017年度国家优质工程奖总结表彰大会上,黄河路改造工程获奖,是山东省唯一一个。  
以北有大量绿地,还有金沙滩公园,目前沿线楼盘多已售罄,二手房均价在万元左右。
福山区:
1、夹河西岸
夹河是福山区的一大资源,随着夹河公园的打造,夹河西岸呈现出一片现代化的居住氛围。一线聚集了福山区政府、福山区民政局、福山区人民医院、福山剧院等机构,福山区的标志——星月广场也在这片区域。
楼盘有君悦湾、阳光首院、富豪21世纪等,均价8000/㎡左右。稍靠南的东北关正在进行棚改。虽然一些人不看好福山区,但这里的居住环境还是不错的。
(福山区星月广场)
2、福山区南部
福山区南部开发程度较低,还有大量村庄,无大型工厂,不过近年来也新建起了多个楼盘。虽然交通不便,但伴随着美航康悦城建起的大片养老社区、山东省立医院的建成,以及南三十里堡、仉村周等村庄的棚改,有可能渐渐发展为生态居住区。
牟平区
随着牟平区北部楼盘的热销,牟平区走进购房者的视野。牟平城区也属老城,生态居住区要数近山区域。
龙泉镇的几个楼盘都做到了温泉入户,是种别样体验。昆嵛山附近的天境昆嵛·中国院子则主打养老养生。但由于地处牟平区腹地,交通不便,配套较少。
当大家手里都有一套房子了,当手里有些资金可以改善父母的居住条件了,生态区域、养生盘或许成为你要做的功课。
而这些区域多是没有了商业的热闹、公共交通的便捷,以及一流的教育、医疗服务等。如何选择,还看个人取舍。
     
沙发
发表于 2018-2-8 18:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者
高新区呢
回复

使用道具 举报

     
板凳
发表于 2018-2-8 19:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
高新区呢
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

     
地板
发表于 2018-2-9 10:32 | 只看该作者
高新区太小,不用总结,住哪都一样~~~高新区制药厂和污水处理厂附近感觉不太好~~~
回复

使用道具 举报

     
5
发表于 2018-2-11 15:05 | 只看该作者
买下哪的哪就好!
回复

使用道具 举报

6
发表于 2018-2-22 09:58 | 只看该作者
回复

使用道具 举报

     
7
发表于 2018-2-23 10:04 | 只看该作者
烟台印友图文快印以“先做人,后做事的”企业理念。本店投资引进了高分辨率的施乐生产型彩色数码印刷机,理光高档工程机、高速激光蓝图机、夏普高速数码复印机、彩霸高速装订机、无氨晒图等高质量大型设备,效果好,速度快,价格优。彩色日印量在10万印以上,黑白30万的快速生产能力。
  主要经营大幅面彩色扫描、数码彩色输出、数码快印、彩色打印、彩色复印、黑白打印复印及工程图打印、大图复印、蓝图打印,装订业务。我们拥有大幅面高精度的彩色喷绘仪、数码印刷机、大幅面工程打印、复印、扫描系统、无线胶装机、扫描仪、刻录机,并且可进行覆膜、装裱、烫金、压痕、及装订等多项后期制作。
  彩色数码印刷机复印 打印 会议资料 宣传资料 精美菜谱画册宣传册 手提袋 各种精装书 房地产楼书、台历会议资料 宣传资料 精美菜谱画册宣传册 手提袋 各种精装书 房地产楼书挂历、会议资料、 行业标书、 培训手册、 酒楼菜单、 样本画册 、 标签彩页、请柬名片、 各类证卡、个性台历、个人写真、写真喷绘。各种名片。
  一本起印 无需制板 出活快,效果好,价格优
  工程图纸打印、图纸复印、图纸缩放、图纸扫描大幅面效果图输出、直出蓝图、彩色CAD打印各类规格各种纸张彩色文本输出(打印、复印、扫描)。
  黑白数码激光复印/打印:各种标书、会议资料、培训手册、行业标书 。各类图纸打印、图纸复印、图纸缩放、图纸扫描大幅面效果图输出、CAD打印、标书。
  不干胶打样无需制板,一张起印出活快
  更具有专业的从前期到后期装订一条龙服务的优秀队伍,能快速的完成客户所交付的文件快印要求,上门接送,送货及时,24小时服务!
承接各友邻公司图文输出业务!
地址:烟台市莱山区金滩东路1883-22(祥隆国际大厦东南门口)
电话:18615009212   0535-6902901  QQ:327801761
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

手机版|Archiver|烟台论坛-烟台社区 ( 鲁ICP备05034347号 )  

鲁公网安备 37060202000105号

GMT+8, 2018-2-25 13:35 , Processed in 0.287488 second(s), 20 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表
博评网